Platform over architectuur, interieur- & landschapsarchitectuur
“Een industrialisering van de bouw dringt zich op”
Als innovatieve businessunit binnen Furnibo zet GUST voluit in op prefab gevelmetselwerk voor grotere en complexe projecten. De ambitie is duidelijk: het bouwproces slimmer en efficiënter maken. CEO Steven Maeyaert ziet industrialisering daarbij als een noodzakelijke stap. “In traditioneel metselwerk wordt een steen tot vijf keer vastgenomen voor hij uiteindelijk verwerkt is. Dat is inefficiënt, zeker in een context van schaarse en dure vaklui.”
Die vaststelling vormde zo’n zes jaar geleden het startpunt voor een intensief R&D-traject binnen Furnibo. Via interne projecten werd het systeem helemaal op punt gesteld. Sinds dit jaar wordt de oplossing onder de naam GUST ook effectief ingezet bij externe projecten – gerealiseerd door andere aannemers dan Furnibo – en bouwt de activiteit stelselmatig verder uit.
De kern van GUST ligt in het offsite produceren van gevelelementen in een gecontroleerde omgeving. Die elementen worden vervolgens just in time naar de werf gebracht en gemonteerd. Dat levert een aanzienlijke tijdswinst op. Volgens Martijn Verhelst, BU Manager van GUST, zit de meerwaarde in de combinatie van voorbereiding en uitvoering: “Alles wordt digitaal voorbereid en in BIM uitgewerkt. Elk element krijgt een unieke code, waardoor plaatsing op de werf gecontroleerd en efficiënt verloopt. Naast snelheid, bij momenten tot wel 120 vierkante meter geplaatst gevelmetselwerk per dag, garandeert die aanpak ook minder faalkosten en minder afhankelijkheid van weersomstandigheden. En niet onbelangrijk: het gebouw is sneller wind- en waterdicht waardoor er ook sneller kan gestart worden met de binnenafwerking. De werf wordt bovendien overzichtelijker, met minder materiaalbewegingen en minder hinder voor de omgeving.” Metselwerk, opnieuw bedacht en een stuk efficiënter gemaakt.
Vormt prefab dan geen rem op het ontwerp? Steven Maeyaert, CEO van Furnibo: “Ook complexe gevels kunnen perfect in prefab worden uitgewerkt.” Dat blijkt onder meer bij O’Sea fase 3 in Oostende, een grootschalig residentieel gebouw van ontwikkelaar Immobel, gerealiseerd door MBG. Voor dit project werd het prefab metselwerk in horizontaal en verticaal verband toegepast op een balken- en kolommenstructuur, goed voor in totaal circa 1.600 vierkante meter gevelmetselwerk. Door de gevel op te bouwen uit prefabelementen kon het metselwerk sneller en gecontroleerder worden uitgevoerd, met een duidelijke reductie van werfrisico’s en weerverlet. Zeker aan de kust, waar weersinvloeden nog een grote rol spelen, vormt dat een extra meerwaarde.
Fiche van project
Project: O’Sea fase 3
Locatie: Oostende
Architect: Conix RDBM Architects
Bouwheer: Immobel
Aannemer: MBG
Dat prefab ook architecturale expressie toelaat, wordt nog explicieter in studentenhuisvesting De Speurder in Gent. Dit project met 81 units en vijf verdiepingen werd ontwikkeld door ION en gebouwd door Furnibo. Hier werd circa 1.250 vierkante meter gevelmetselwerk gerealiseerd, waarbij GUST instond voor de volledige gevelontzorging. Het ontwerp speelt met verspringend metselwerk, wat resulteert in een dynamisch gevelbeeld. Door het metselwerk vooraf uit te werken in prefab elementen, kon deze gevel bovendien zonder stelling worden geplaatst, nog een meerwaarde ten opzichte van traditioneel metselwerk. Architecturale expressie wordt ook hier perfect verzoend met snelheid en uitvoeringszekerheid. Een aanpak die ontwerp en uitvoering naadloos op elkaar afstemt.
Fiche van project
Project: De Speurder
Locatie: Gent
Architect: A154 architecten
Bouwheer: ION
Aannemer: Furnibo
