Een compact gebouw dat zich kenmerkt door lichtheid en helderheid

Nonnewisen, betaalbaar woningbouwproject

Op de Nonnewisen-site, een snelgroeiende wijk in Esch-sur-Alzette, is onlangs een prachtig, betaalbaar wooncomplex voor perceel 7N opgeleverd. Het project werd gerealiseerd door een tijdelijke vereniging gevormd door architectenbureau MARS Group als ontwerpbureau en Ballini Pitt Architects voor de uitvoeringsfase. Het complex weerspiegelt een innovatieve aanpak die de nadruk legt op compactheid, lichtheid en helderheid in het ontwerp.

Vanaf het begin van het masterplan wilde de stad Esch-sur-Azette breken met de conventies en innovatie tonen in het woningbouwproject voor de wijk Nonnewisen. In totaal omvat deze nieuwe wijk maar liefst 900 woningen. Meer specifiek is perceel 7N een autovrije zone met 36 woningen in drie verschillende soorten houten constructies: 17 houten rijtjeshuizen, 9 betonnen huizen en 19 appartementen met twee tot drie slaapkamers.

De verschillende gebouwen zijn met elkaar verbonden door een voetgangerszone die langs privétuinen loopt. Op de begane grond, vlak bij de hoofdingang, is een kleine winkel-/restaurantzone gecreëerd. Op dat gelijkvloerse niveau bevinden zich ook een fietsenstalling en een parkeergarage, terwijl een tweede parkeergarage zich op het eerste kelderniveau situeert. 

In een tijdelijk samenwerkingsverband was MARS Group verantwoordelijk voor het conceptuele ontwerp en de coördinatie van het project, terwijl Ballini Pitt Architects werd belast met de uitvoering van de werkzaamheden.

Verbetering van de levenskwaliteit door een duurzame aanpak  

Dit was duidelijk de oorspronkelijke ambitie van de opdrachtgever. Lot 7N wordt gekenmerkt door het gebruik van milieuvriendelijke en duurzame materialen, passieve bouw, rationeel gebruik van grond door horizontale verdichting van gebouwen, compacte huizen met privétuinen en een mix van functies (wonen/werken/handel) om zachte mobiliteit te stimuleren en verkeersoverlast te verminderen.

“Het doel was om compacte woningen op kleine percelen van vijftien op vijftien meter te promoten, met uitstekende natuurlijke lichtinval dankzij de zuidelijke oriëntatie, maar zonder het risico op oververhitting in de zomer”, legt Rolo Fütterer, architect bij MARS Architects, uit.

Een ontwerp dat licht en luchtig wil zijn

De conceptuele studie streefde naar de best mogelijke milieuprestaties, met regenwaterdoorlatende betonnen oppervlakken, groene ruimtes, groene daken en milieuvriendelijke en duurzame materialen. Daarom werd geen pleisterwerk gebruikt op de gevels, maar wel Trespa® Meteon® panelen in heldere, harmonieuze kleuren die eenvoudig te installeren en uitzonderlijk duurzaam zijn. 

“Voor de bekleding van deze 7.566 vierkante meter gevels hebben we gekozen voor Trespa® Meteon® Uni Colours A0300 White en A0671 Natural Greige panelen met een dikte van acht millimeter en een satijnglans. Dit subtiele samenspel van kleuren en texturen geeft het oppervlak een helder en warm effect. We hebben bewust gekozen voor zichtbare bevestiging met blinde klinknagels op een metalen onderconstructie. Dit resulteert in een lichtgewicht constructie met aantrekkelijke zichtbare voegen die getuigen van het ‘vakmanschap’ dat eraan te pas komt, in contrast met het meer abstracte karakter van pleisterwerk, beton of traditioneel metselwerk”, zegt Rolo Fütterer enthousiast. 

De kleur Natural Greige werd gebruikt voor de onderkant van de constructies en White voor de bovenkant. Qua installatie hebben Trespa® Meteon® panelen het voordeel dat ze gemakkelijk op te slaan en te hanteren zijn. De installatiewerkzaamheden vorderen snel, zonder afhankelijk te zijn van weersomstandigheden en zonder rekening te hoeven houden met droogtijd. Het is dus snel, aantrekkelijk, helder… en ook zeer duurzaam, aangezien dit type paneel uitstekende prestaties op lange termijn biedt”, voegt Marc Gonzalez, projectarchitect bij Ballini Pitt Architects, toe.   

FICHE VAN PROJECT

Project: Nonnewisen (perceel 7N) 
Locatie: Esch-sur-Alzette
Architect: MARS Group (ontwerp) en Ballini Pitt Architects (uitvoering)